一、雅居乐鸿禧华庭怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：雅居乐鸿禧华庭

别名：鸿禧华庭|鸿禧华庭2期|雅居乐鸿禧华庭二期

楼盘位置：市桥东环路463号

开发商：广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：番2B路：市桥街道办站

番67路、番20B路、番73路：百越广场东门（地铁市桥站）站

其他交通方式：清河大桥——亚运大道——光明南路——桥兴大道

规划信息：其占地面积为56000平方米，容积率，绿化率32.2%，共12栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：鸣翠苑幼儿园、荣达幼儿园

中小学：富都城小学、北城小学、市桥中心小学（省一级学校）、中心小学、星海中学（省一级学校/初中）、市桥中学、番禺中学、仲元中学（省一级学校/高中）、杨之光美术培训中心、刘诗昆钢琴培训中心

综合商场：信和超市、今日家居、舍意廊、禺山电脑城、富都商业城

银行：工商行（本项目对面马路）、农行（银都大厦）、建行（瑞华苑）、中行（瑞华苑）、光大银行（舍意廊对面）。

医院：捷进路“市桥医院”、市桥医院、阳光医疗门诊

内部配套：休闲场所：园林泳池、桑拿室、健身室、咖啡长廊

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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二、广州雅居乐鸿禧华庭商铺“五证”有哪些,从哪些方面评估优劣

您好，很高兴为您解答雅居乐鸿禧华庭商铺小区相关问题。

雅居乐鸿禧华庭商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雅居乐鸿禧华庭商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雅居乐鸿禧华庭商铺之前一定要先看五证是否齐全。

要判断雅居乐鸿禧华庭商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雅居乐鸿禧华庭商铺区域自然环境评估；2、雅居乐鸿禧华庭商铺周边生活环境评估；3、雅居乐鸿禧华庭商铺建筑质量评估；4、雅居乐鸿禧华庭商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雅居乐鸿禧华庭商铺室内配套设施、设备评估；6、雅居乐鸿禧华庭商铺物业管理服务质量评估。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

三、鸿禧华庭的楼盘详情

结构:采用预应力管桩基础，钢筋混凝土框架剪力墙结构，所用建筑材料及建造工艺均严格依照国家有关建筑质量标准要求执行

外墙:墙面镶贴高级仿石砖、小方砖

内墙:水泥石灰砂浆批荡纸筋灰罩面；

大堂:大堂地面铺贴防滑砖，墙壁扫高级乳胶漆；

电梯:采用奥迪斯牌(0tiS)名厂电梯

门窗:住宅入户门采用防火门；室内门按图留洞口，不装门框扇

卫生间:地面做防水处理。预留污水、粪水排放接口各一个

供电:独立电表一个；户内安装一灯一掣一插座，另设配电箱一个，预留可视对讲门禁；

供水:每户户外设独立水表一个；给水管铺设至厨房或卫生间

供气:每户设独立煤气表。煤气管道入户中一点，业主申报后即可使用

消防:每户均设有可视对讲系统，住户与访客直接通话，住户亦可直接与小区监控中心所属区域：番禺区

楼盘名称：鸿禧华庭

开发商：雅居乐

楼盘地址：番禺区市桥

物业类别：普通住宅

建筑类型：高层洋楼

楼层状况:6栋11—17层

产权年限:70年产权

占地面积:22052平方米

总建筑面积:65692平方米

开发周期:分3期开发，现开发第3期

总户数:381户，三期122户

容积率:2.30

绿化率:32.20%

装修情况:精装修

装修标准:2500元/平方米

装修标准备注:三期星徽装修标准

停车位备注:小区车位约288个

开盘时间：2010-10-01“星徽”二期开盘

入住时间：2011-12“星徽”二期入住

停车位备注:小区车位约288个

物业管理费:洋房1.96元/平方/月