一、想了解一下江北嘴新鸥鹏教育城和恒大嘉州城的售房情况

&关于您想要了解的项目，我这边给您做一个介绍介绍：

江北嘴新鸥鹏教育城只有140平米的高层在售，单价在19000左右，下期会在下个月推出140—170的大平层，均价在22000—24000。

恒大嘉州城目前住宅已经售完，现在在售商铺，在中央公园的商铺面积在50—300平米，均价4万，在红旗河沟的住宅型底商有50、60、70平米，均价2万。该项目下期将在今年年底推出11号楼，房源大概100多套，层高20，户型都在70左右，都是三房一卫，二梯六户，均价18000左右，项目是期房，2019年年底交房。

针对您的需求，还帮您匹配了其他项目，供您分析对比：

【项目名称】

中亿阳明山水

【项目位置】

位置：项目位于江北区海尔路，江北区政府对面（距离保利香槟花园2.4公里）

【项目优势】

1、交通：（自驾）项目临近海尔路，自驾出行方便，并且后期的北滨路东延能够大大缩短项目到达江北嘴中央商务区的距离，无论到CBD还是商圈，都非常便利

（公共交通）项目直线距离400米处就是4号线和9号线的交汇站头塘站（4号线预计今年的下半年开通，开通之后一站可到重庆北站；9号线预计19年开通，开通之后2站可到五里店，3站到江北嘴，6站可到观音桥）

2、小区绿化高达50%，楼间距最高可达180米，居住的舒适度和稀缺性高

3、项目周边配套成熟，项目旁边就是新世界百货，对面是农贸市场，购物非常方便

4、项目对面是江北区人民政府、斜对面是江北法院，项目东侧就是鲁能星城十三街区，周边的圈层高，政府附近上班的刚需客需求较大

5、项目周边的教育资源丰富，新村幼儿园（区域内中高水平的幼儿园），并且是洋河实验小学（区域内认可度高），距离鲁能巴蜀中学962米

6、交房时间早，有部分楼栋是现房出售，有部分楼栋是18年的3、4月份交房

【项目在售信息】

1、在售面积有55—96平米

2、均价：16500-17000元/平米

3、楼栋：最高层高28层，总楼栋19栋，已经开了3期，这是最后一期，后期没有了。

综上，该项目还是非常适合投资或者江北区政府工作刚需客。

二、恒大嘉州城T7怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：重庆恒大嘉州城T7

城市：重庆

楼盘位置：嘉州轻轨站3B出口旁

开发商：重庆中渝物业发展有限公司

产权年限：50年

规划信息：其占地面积为2184平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：商场或超市：新光天地、新世纪百货、永辉超市、重百超市、卜蜂莲花

学校：新牌坊小学、龙溪小学、重庆一中皇冠校区、加州实验小学、松树桥中学

餐饮娱乐：什物老火锅、汉堡王、俏巴渝、七十二行民俗酒楼、巴味堂

邮局和快递：米叶速递、韵达快递、顺丰速递、国通快递、EMS

医院：庆福医院、南江医院、龙塔社区卫生服务中心、华西牙科医院、渝北区第二人民医院

银行/银行(ATM)：汉口银行、农业银行、哈尔滨银行、工商银行、重庆银行、平安银行

住宅：加州城市花园、山顶道国宾城、长安锦绣城、香奈公馆、都会首站

酒店：巴古戴斯酒店、五洲大酒店、渝舍酒店、威灵顿酒店、两江假日酒店、华美达安可酒店

休闲健身：CGV星聚汇影城、百年印象、金色印象、中天奥力、sunfit高端私人定制健身、海派健身

其他：恒大嘉州城T7享有恒大中渝广场项目的完善配套，约270万方恢弘规模，集写字楼、Shopping Mall两大业态于一体，涵盖写字楼、大型购物中心、酒店式铂金公寓等多种业态，繁华城市近在咫尺，生活、商业，左右而立。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

三、恒大御都会嘉州城和恒大御龙天峰有可比性吗哪个盘更值得购买

【恒大御都会】选址于重庆市渝北区新牌坊郑家院子，是集住宅、loft公寓、商业于一体的大型综合项目，是恒大中渝广场百万方城市综合体现推出的住宅组团。项目践行恒大*体系，与300多家企业联盟，打造都市*华宅，并与金碧物业联手，提供24精心打造生活点滴。项目占地面积24600平方米，容积率3.98，绿化率30%，物业费3.00元/㎡·月。

项目优势： 1.交通优势:项目周边新溉大道、红锦大道、龙华大道、红石路、松石大道等数条主干道合围，数十条公交线路穿梭，坐拥贯穿东西南北的立体交通。且距离三号线新牌坊嘉州轻轨站旁约500米处 2.配套优势：商业有中渝广场，加州美食街、龙溪美食街、茶楼、歌城、洗浴、健身房等休闲娱乐设施；学校有新牌坊小学、观音桥小学、巴蜀中学龙湖校区、重庆市一中皇冠校区；医院有重庆庆福医院、重庆加州医院、迪邦皮肤科医院。 3.物业优势：项目采用恒大自持物业“金碧物业”，金碧物业先后荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“全国物业管理综合实力百强企业”。

项目劣势： 1.项目地处渝北黄金地段新牌坊，周围环境较嘈杂，自驾堵车严重。 2.*房品质不一。

总体来说

恒大御龙天峰位置：项目位于江北区北滨路中段

【项目优势】 1、交通便利，临近北滨路、嘉陵江大桥，去到各个地点都比较方便，公共交通项目周边有华新街地铁站，可以依赖地铁出行 2、配套求全，距离观音桥商圈近，走路半个之内，并且北滨路商圈也能满足生活的购物休闲娱乐 3、*交房，不用交房之后自己装修，不会产生装修噪音和麻烦

【项目劣势】 1、以前的烂尾楼，被恒大收购品质并不同于恒大 2、楼盘总层高56层，容积率巨高，安全性和居住感太差 3、高层产品距离高架桥很近，平时北滨路上观音桥的路口都会堵车，可想而知的车流量 4、价格很高了，*的品质不敢恭维，性价比低 5、同预算的竞品项目性价比都不错

总体来说，这两个项目都不太适合投资

前期投资比过大

*项目对之后转手有影响