一、和昌云潮这个楼盘怎么样

和昌云潮项目介绍

杭州珍贵的两大天然禀赋——西湖景区、钱塘江的交汇处，即为之江所在。早在1992年，由于之江优质的自然环境、近70%的森林覆盖率、高浓度的负氧离子和优质水源（位于之江区域内的珊瑚沙水库是杭州重要的生活饮用水取水地），之江就成为国务院确定的12个国家旅游度假区之一，也是浙江省唯一的一个国家级旅游度假区。

钱塘江金融港湾及“拥江发展”战略，确定了之江“文创+科创+新金融”发展定位。

2016年底，浙江省政府确定了钱塘江金融港湾的发展战略规划，钱塘江金融港湾将打造成财富管理和新金融创新中心。特别是云栖小镇和黄公望金融小镇，将给之江带来大量的高素质高收入的就业人口。2017年，杭州市委市政府正式提出了“拥江发展”新的城市规划和发展主题，将以钱塘江为主轴打造“沿江开发、跨江发展”升级版，把钱塘江沿线建设成为“独特韵味，别样精彩”的世界级滨水区域。之江正处钱塘江中段，加之文创、科创、新金融产业的稳步发展，之江将迎来快速发展的重要契机。

产业上，坐落于之江核心区的中国“云计算达沃斯”——云栖小镇，是依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以“云”生态为主导的产业小镇。目前，云栖小镇已累计引进包括阿里云、富士康科技、Intel、中航工业、银杏谷资本、华通云数据、数梦工场、洛可可设计集团在内的各类企业425家，其中涉云企业314家，已初步形成较为完善的云计算产业生态。同时也会在未来3-5年的发展，形成完整的云计算产业链条，实现产值100亿元，税收5亿元以上。

交通上，近几年来，随着之江路的拓宽和改造美城市隧道紫之隧道的通车形成杭州紫之隧道-紫金港路——杭州第四纵，以及预计将在2020年建成运行的地铁6号线等交通配套不断完善升级，使之江的交通瓶颈彻底消除。一路（之江路）、一桥（之江大桥）、一隧（紫之隧道）、一轨（地铁6号线），钱塘江和西湖山脉的阻隔已然“天堑变通途”，之江形成四通八达的立体交通网。

配套上，西湖区三大名校：学军小学、文三街小学和求是小学已纷纷入驻之江，之江教育配套已迈上了一个新的台阶。

2016年12月，位于之江云栖小镇的浙江西湖高等研究院正式落成并投入使用。2018年4月1日，教育部正式批复同意浙江省设立西湖大学，浙江西湖高等研究院即为西湖大学的前身。

由浙大一院负责运行的之江医院预计将于2018年底建成运营。之江医院定位为集教学、科研、急救、保健、康复、预防为一体的三级甲等大型综合医院，未来将拥有1000张床位，成为之江优质的医疗配套。

未来，40万方的恒大水晶国际广场与之江银泰，也将成为之江商业繁荣的强大引擎。

和昌云潮位于之江板块核心区域，和昌集团四大产品系中高端的云端系产品。和昌作为中国房企百强，从2016年上半年进驻杭州起已经有5个项目，如位于奥体板块的旭辉和昌都会山，位于良渚板块的和昌府等，都位于杭州目前的热门板块也有不错的市场认可程度。

和昌云潮项目本身来说，北侧是斥资50亿打造的，集国际会展、文化博览、金融办公、大型商业于一体的杭州国际金融会展中心，是目前西湖区目前投入资金多，规模大的建筑项目。再往北就是九溪景区，大家熟悉的云栖竹径和五台山所在地，坐落子在景区中的绿城高端豪宅项目—九溪玫瑰园是之江早期备受关注的豪宅，目前二手均价近8w，项目西南侧是嘉里云荷廷，已经交付的住宅项目，目前二手均价5w+，为板块带来成熟的居住氛围。

项目西侧约800米是之江银泰，西南侧1.3公里是2020年开业的恒大水晶国际广场，规模堪比城西银泰，项目南侧约800米左右就是6号线之江海洋公园站，连接滨江区政府，奥体等板块。

可以说项目所在位置就是未来之江板块的核心区域。项目主力户型39-49方，4.2-4.8米层高的，均价3.3万，一室一厅和两室一厅的户型可供选择，卫生间还做了下沉式的设计提升居住舒适度，总而言之，不管是地段还是产品都足以让和昌云潮成为杭州市场上不错的选择。

目前在售面积：42-55-65方

均价28000

二、杭州和昌云潮(公寓)好不好

和昌云潮位于西湖区之江板块，纬四路与沙秀路交叉口。项目位于西湖山麓南侧，东侧为钱塘江，直线距离只有700米，西侧800米处是4A级历史名城宋城。

项目优势：

1、板块位置优越，处于整个西湖区最后一块未被完全开发的地方，升值潜力大。

2、区域环境优美，景色宜人。临近钱塘江，紧靠西湖山峦，还有4A级历史名城。

3、交通便利。紫之隧道直通城西、未来科技城，之江大桥往东过可到达滨江、奥体板块，之江路可直达钱江新城，地铁6号线预计于2019年开通运行，交通十分便利。

项目劣势：

1.项目距地铁6号线最近的站点之江海洋公园站直线距离1.1公里，对于步行稍远。

2.区域内生活配套还未成熟，还需要一段时间的发展周期。

三、杭州和昌云潮(公寓)优劣势

和昌云潮位于西湖区之江板块，纬四路与沙秀路交叉口。项目位于西湖山麓南侧，东侧为钱塘江，直线距离只有700米，西侧800米处是4A级历史名城宋城。

项目优势：

1、板块位置优越，处于整个西湖区最后一块未被完全开发的地方，升值潜力大。

2、区域环境优美，景色宜人。临近钱塘江，紧靠西湖山峦，还有4A级历史名城。

3、交通便利。紫之隧道直通城西、未来科技城，之江大桥往东过可到达滨江、奥体板块，之江路可直达钱江新城，地铁6号线预计于2019年开通运行，交通十分便利。

项目劣势：

1.项目距地铁6号线最近的站点之江海洋公园站直线距离1.1公里，对于步行稍远。

2.区域内生活配套还未成熟，还需要一段时间的发展周期。