一、渭南豪润新都现在房产证有拿到的吗

一、购买新房后，多久可以拿到房产证？

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

二、开发商未按约定办理房产证怎么办？

非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：

1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

三、开发商为业主办理房产证一般程序如何？

开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。

办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。

为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。

四、开发商到期未将房产证交到业主手里，对业主来说有何损失？

身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到房产证的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。

具体而言，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。

由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。

二、豪润新都交通方便吗应该怎么过去

楼盘名称：豪润新都

公交线路：1、2、8路公交可到达，

自驾：高新区东兴街与丰庆路口十字交汇处

公交：2路车至丰庆路下车步行50米可到豪润新都。

1路公交车至新生路十字下车。

其他交通方式：渭南市高新区东兴街与丰庆路口十字交汇处

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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三、豪润新都怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：豪润新都

楼盘位置：东兴街与丰庆路口十字交汇处

开发商：陕西豪润置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：1、2、8路公交可到达，

自驾：高新区东兴街与丰庆路口十字交汇处

公交：2路车至丰庆路下车步行50米可到豪润新都。

1路公交车至新生路十字下车。

其他交通方式：渭南市高新区东兴街与丰庆路口十字交汇处

规划信息：其占地面积为92000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1900

周边配套：公园：西海湿地公园

公交线路：2路

教育资源：国际幼儿园、渭南高级中学、高新小学、高新一中等

休闲购物：风情商业街、市会展中心

银行：邮政储蓄,建行，农行，工商

内部配套：景观花园，停车场，社区休闲区

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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