一、园中苑小区为什么房价那么低

园中苑小区房价低有以下三点原因：

1、年代老。园中苑小区由苏苑街道单位于1995年建成，年代带来的折旧以及老小区在硬件、设计理念、建筑理念上也不可避免地会有些过时，举例来说最近3年内开盘的别墅“自带私家电梯”基本成为标配，而2010年以前的别墅无论当时定位多么高端豪华也基本没有，这些都不是靠后期精心维护所能改变的。

2、无小区环境。中国人还是比较喜欢在小区里面遛弯、注重人和自然的统一的，园中苑小区基本没有园林和绿化，光秃秃几栋楼，如果楼外观再配合一些，知道的会说是回家了、不知道的还以为住公司了。

3、户型不好。一个小区有个别奇葩户型很正常，但如果大多数户型都奇葩，就会拖累整个小区，“户型奇葩”除了"户型烂"以外，“户型过大”（如非豪宅2居动辄140平起）、“得房率过低”（如75%以下）也属于“户型奇葩”范畴。

二、张家口天宝中苑小区周边配套怎么样

天宝中苑小区地址：桥西区桥西区张家口市桥西苑北路与西坝岗路交叉口西北500米。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（十九中，十九中(仁盛医院)，长方沟口，长方沟口，蔬菜公司，西泽园，市公共法律服务中心，光中街，串窑街，张家口市第四中学）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（梦冉教育，松鼠AI·智适应教育，北京书香源托管教育，天一远程教育学校，北极光教育，张家口市精英教育中心，环球优学教育(张家口四中校区)，学高教育，四好教育，新世界国际教育）等。

周边2KM医疗资源有6个，其中仁盛医院(西坝岗路)距离小区252米，桥西区人民医院距离小区588米，张家口市第三医院(花园路)距离小区1115米，张家口市妇幼保健院距离小区1293米，万生医院距离小区1453米，张家口市第一医院(西院区)距离小区1860米，为医疗需求提供保障。

天宝中苑周边商业配套有：（东英超市，鑫仓烟酒超市，学酷超市，怡苑超市，小兵驿站，晨光文具，金润超市(西坝岗路店)，胖胖超市，乐的连锁超市，武城街）等。

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三、天通苑中苑的悦公馆小区好吗

这个小区好。

悦公馆小区为天通苑环境优质的小区，小区采取封闭管理，电梯直接入库，物业管理完善。房源为眼睛房户型，公摊面积比较小，房型为南北通透的的，客厅朝南，带落地阳台，高楼层，采光好，通风好。绿化面积大。

悦公馆小区周边设施齐全，出门就是公交车站，有620、301等公交，距离地铁5号线只有1.5公里，出行方便。到清华长庚三甲医院，华联商场；步程都在1000米左右，小区周边有物美，华联，翠，微百货，龙德广场，整体生活购物都方便。