一、上海正阳领郡具体信息

项目自身位于奉贤的南桥新城板块，作为上海“十三五”期间规划的八个新城之一，南桥新城是奉贤的区域中心，之后也会有地铁五号线延伸段连接，为南桥的发展带来更多的人力、物力、财力。

优势：

1，交通：距离在建的地铁5号线延伸段南桥新城站1.9km，项目东北侧200米即有奉贤汽车站，同时项目距S4沪金高速450米，距G1501上海绕城高速350米。总体来说无论是自驾还是公共交通，都比较方便。

2，商业：项目东侧1000米有百联南桥购物中心，1300米有绿地未来中心，地处南桥新城中心区域，也是南桥购物的中心区域，商业配套齐全。

3，项目总占地面积31万方，建筑面积43万方，从多层、小高层、高层，多种业态相结合，项目可选性多。

4，教育：项目周边有东方阶梯幼儿园、弘文学校、奉贤中学多所学校，而且项目本身也自带幼儿园。

劣势：项目的车位比是个问题，2800户用户，车位只有600个，车位比1:0.26，部分客户会有停车难的问题。

总体来说，项目周边配套成熟，交通方便，之后在地铁5号线延伸段通车之后，也会给项目带来更多的市区客源，比较适合奉贤区域的改善客户以及部分在市区工作的刚需客户。

二、上海正阳领郡好不好

项目自身位于奉贤的南桥新城板块，作为上海“十三五”期间规划的八个新城之一，南桥新城是奉贤的区域中心，之后也会有地铁五号线延伸段连接，为南桥的发展带来更多的人力、物力、财力。

优势：

1，交通：距离在建的地铁5号线延伸段南桥新城站1.9km，项目东北侧200米即有奉贤汽车站，同时项目距S4沪金高速450米，距G1501上海绕城高速350米。总体来说无论是自驾还是公共交通，都比较方便。

2，商业：项目东侧1000米有百联南桥购物中心，1300米有绿地未来中心，地处南桥新城中心区域，也是南桥购物的中心区域，商业配套齐全。

3，项目总占地面积31万方，建筑面积43万方，从多层、小高层、高层，多种业态相结合，项目可选性多。

4，教育：项目周边有东方阶梯幼儿园、弘文学校、奉贤中学多所学校，而且项目本身也自带幼儿园。

劣势：项目的车位比是个问题，2800户用户，车位只有600个，车位比1:0.26，部分客户会有停车难的问题。

总体来说，项目周边配套成熟，交通方便，之后在地铁5号线延伸段通车之后，也会给项目带来更多的市区客源，比较适合奉贤区域的改善客户以及部分在市区工作的刚需客户。

三、上海正阳领郡优劣势

正阳世纪星城别墅地处奉贤南桥新城板块，具体地址是正环路666弄，是一个70年产权的独栋别墅项目。

项目优势：1.商业配套：项目附近2公里有百联南桥购物中心和绿地未来中心，是南桥新城的核心区域，商业配套完善，完全满足业主平时的生活需要。

2.项目交通：项目距离正在规划中的5号线延伸段的南桥新城站只有1.8公里，距离奉贤汽车站800米，500米以内有沪金高速和上海绕城高速，未来的交通便利。

3.项目环境：小区绿化好，绿化率达到38%，环境优美，景色宜人，居住体验好。

4.教育配套：项目附近3公里有东方阶梯幼儿园和奉贤中学等学校，教育配套完善。

项目劣势：项目目前车位比不足，只有1:0.26。

整体而言，项目主要是环境优美，空气良好，居住舒适，小区整体品质好，适合养老客群和改善客群。