一、愉景雅苑社区属于哪里

愉景雅苑社区是广东省广州市海珠区赤岗街道下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为440105001123，居民身份证号码前6位为440105。邮政编码为510000，长途电话区号为020，车牌号码为粤A。愉景雅苑社区与江丽社区、金星社区、汇美社区、鸿运社区、新鸿社区、江景社区、南贤社区、珠江帝景社区、竹园社区、大江苑社区、石榴岗社区、七星岗社区、赤塘社区、毛纺社区相邻。

愉景雅苑社区附近有赤岗塔、广州塔(小蛮腰)、广州海珠国家湿地公园（海珠湿地公园）、中山大学、孙中山大元帅府纪念馆等旅游景点，有老火靓汤、脆皮烧鹅、广绣、雷州羊肉火锅、酥皮鸡蛋挞等特产。

二、衡阳珠江愉景雅苑公摊面积多少

一、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到天花板之间的距离)以及室内的楼层高(从地板到上一个楼层的地板之间的距离)。一般情况下，楼层的高度在2.8米左右，我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。

在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。

按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。

二、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为，根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。

而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

三、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是，在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构，并且，就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。这些是不符合这个条件的建筑，不能计算到公摊面积。

三、珠江·愉景雅苑周边环境怎么样生活便利吗

城市：衡阳

楼盘名称：衡阳珠江·愉景雅苑

公交线路：148路、115路、146路、145路、101路、157路、102路等

规划信息：其占地面积为40627.08平方米，容积率，绿化率35%，共6栋楼，停车位1134个

周边配套：医疗：附二医院、中心医院

公园：雁鸣溪风光带，国防教育公园、生态公园和陆家新屋公园

酒店：林隐假日大酒店

购物：连卡福广场、步步高广场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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