一、西郊家化苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海西郊家化苑

城市：上海

楼盘位置：青浦盈港东路1125弄

产权年限：70年

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：小天使幼儿园、盈港幼儿园中小学：徐泾中学(诚爱路)、徐泾中学(京华路)、徐泾中学东区大学：上海国家会计学院、上海国家会计学院休息室商场：快客超市医院：京汇医院邮局：中国邮政储蓄银行：中国工商银行上海分行、中国农业银行、中国建设银行其他：平安信用卡便利还款点（可的）小区内部配套：小区内部有停车场、健身设施、会所地理位置

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

买新房，就上搜狐焦点网

二、西郊家化苑是小产权房吗

你好：

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

望采纳，谢谢