一、天津天玺国际公寓优劣势

公馆1882位于天津市和平区金融城之内，北起大沽北路，南至和平路，东临营口道，西靠承德道，公馆1882为公寓产品。

项目优势：

1.项目本身位于市区，交通网络发达，公交方面有828、611、837、629等多条公交线，地铁方面可乘坐地铁3号线和平路站下。

2.此外周边还有大型医院，比如天津总医院、天津市中心妇产科医院、国医科大学附属口腔医院等，就医非常方便。

3.商业气息浓厚，有和平路、滨江道，是天津的繁华地段。

项目劣势：

1、地处繁华区，可能会有噪音影响。

2、容积率高，得房率低。产权年限短，商水商电成本高。

总的来说，自住或增值的客户可以考虑此项目。

二、杭州恒祺克拉天玺(公寓)好不好

恒祺克拉天玺位于江干区天城路与东宁路交叉口，距离杭州东站约600米，主要户型为19—72方的平层和loft。

项目优势:

1.项目临近杭州东站——杭州目前接驳功能最为齐全的交通枢纽，是全国大型铁路枢纽站之一，同时还是亚洲最大的交通枢纽之一，无论是高铁出行还是火车出行，都十分便利。

2.项目距离地铁1号线/4号线的彭埠站直线距离仅约1公里，沿其可达杭州各个区域，地铁出行十分便捷。

3.项目本身自带3万方商业餐饮于一体的商业综合体，大大方便了人们的日常需求。

4.周边客流量人群较大，面对的租客群体较多。

项目劣势：

该项目的公寓是毛坯交付，相对同类公寓来说，单价较高。

总的来说，该项目地段位置较好，交通便利，适宜投资客群。

三、杭州恒祺克拉天玺(公寓)具体信息

恒祺克拉天玺位于江干区天城路与东宁路交叉口，距离杭州东站约600米，主要户型为19—72方的平层和loft。

项目优势:

1.项目临近杭州东站——杭州目前接驳功能最为齐全的交通枢纽，是全国大型铁路枢纽站之一，同时还是亚洲最大的交通枢纽之一，无论是高铁出行还是火车出行，都十分便利。

2.项目距离地铁1号线/4号线的彭埠站直线距离仅约1公里，沿其可达杭州各个区域，地铁出行十分便捷。

3.项目本身自带3万方商业餐饮于一体的商业综合体，大大方便了人们的日常需求。

4.周边客流量人群较大，面对的租客群体较多。

项目劣势：

该项目的公寓是毛坯交付，相对同类公寓来说，单价较高。

总的来说，该项目地段位置较好，交通便利，适宜投资客群。