一、杭州学区房知多少学区房攻略之新房篇如题 谢谢了

“昔孟母，择邻处，子不学，断机杼”，孟母三迁的故事告诉我们环境对个人成长成才至关重要。当前很多家长为了让孩子赢在人生的起跑线上，在购房时将周边教育资源当做是首要的参考因素。孩子就近入读重点学校，一方面便于家长照顾孩子生活的同时督促其学习，另一方面初级阶段教育质量的好坏对一个人日后的发展起着关键作用。又是一年开学季，孩子们的学校落实情况一直是家长们都十分关注的问题。随着人们收入水平的提高，以及家长们对子女教育重视力度增强，学区房，越来越受到广大居民的关注。尤其是学区内买房、落户入名校更是每年家长们非常期望了解的问题。学区房到哪里找，学区房源价格如何？种种关于学区房的问题是各方家长最关切的问题。关键词一：学区房什么是学区房，什么时候买学区房更适合？学区房是指在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也可以是中学。学区房的价格一般都比同区域的房产高出 20％以上。杭州最热的学区房，主要集中在学军小学、保俶塔实验学校、安吉路实验学校、求是小学、采荷小学、天长小学、长寿桥小学、胜利小学、文三街小学、拱宸桥小学、卖鱼桥小学、行知小学、省府路小学、杭师附小这几大学区。很多年轻人选房的时候就考虑到子女的一个被教育的问题。学区房的放量一般在九月之前6、7、8月份比较多，主要是有这些需求的购房者为了筹整两年的一个入学限制，到那个时候房源相对来说会更多些。按照业内人士分析，在6月份左右以后，开始着手关注学区房是比较合适的时机，到时候二手房的房源会相对更多些。关键词二：新房目前杭州有哪些新房是属于学区房？目前杭州的九年制教育分为民办和公办两种，民办学校一般没有学区概念，而公办中小学则实行就近入学的学区原则。为了达到公平、公正，录取学生时一般实行房产证、实际居住地、户口本三证合一的录取方法。显然，外地人的孩子如果想入读杭州的公办小学，最基本的要求就是要有杭州户口。早在2006年3月，为了刺激当时的楼市，杭州市房管局和公安局就联合下发了《外地人在杭购房入户试点办法》，试点区域为钱江新城、下沙和滨江区。钱江新城已经包括了上城区和江干区的一部分地理范畴，而这两个区除钱江新城外的优质学区内，目前基本没有新建商品房。下城区本来好的学区就很少，新建商品房集中在华丰等偏远位置，也都没有好学区。西湖区和拱墅区的公办教育资源本来就比较丰富，区内又不乏桥西、申花路、蒋村新区等大规模开发的新住区，因此成为杭州新学区房最集中的城区。尤其是属于拱墅区的桥西板块和属于西湖区的申花板块，这里集中了卖鱼桥小学、保俶塔实验小学和学军小学的分校，也集中了金瑞风景大院、南北西岸、广宇西城年华、耀江文鼎苑、金成江南春城庭院深深、金成江南春城竹海水韵、金成江南春城闲林山水等一批在售新盘。

二、精准挑选学区房5大攻略,不要再错过了!

根据卫生计生统计数据，2016年全国住院分娩活产数为1846万人，两孩政策效应初步显现，已达到预期的效果。

所以说“全面两孩”实施了一年，就多生了131万人！

有了孩子之后当然最关心的问题就是学区房。但学区房也让很多家长趋之若鹜，所以学区房始终是一个街头巷尾的热门话题。

挑选学区是一个复杂而曲折的过程，小编告诉你教育地产购买的5大攻略，让你精准挑学区。

提醒一：靠的近不一定就是教育地产

在不少刚刚接触教育地产的家长眼里，教育地产买得距离学校越近，孩子上学越保险（放心保）。“其实教育地产很复杂。”一家中介负责人告诉记者，有市民反映，自己透过卧室窗户就能看到一小学的操场，但是学区图中却没有自己的楼，最终孩子还是无法去该校读书。

因此购房者要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

提醒二：看原房主户口是否已迁走

鸡蛋换鹌鹑蛋，这样的故事还在发生。许多热点学区内的老房子成为了“紧俏货”，价格一路走高。有的市民甚至调侃道，“无论房子再老再破，只要位于热点学校的学区，总能卖个好价钱，而且不是想买就能买到的。”不过，与购买新房子不同，买卖二手房的时候涉及产权、户籍的变更，一旦没有处理妥当，就会有买了教育地产孩子仍不能入学的风险。

目前不少中介会对户口有严格要求，合同当中都会写明户口迁出时间和违约责任，以确保买房者的孩子能顺利入学，如果违约，业主需赔偿客户违约金，具体赔偿价格，需要业主和客户协商。

如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

提醒三：学校对入学是否有要求

一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

提醒四：看开发商与教育局的文件

市教育局在今年的工作要点中也明确提到，继续通过名校托管、联办、联盟等形式，扩大优质教育资源的覆盖面，这意味着越来越多的名校会“打破”现有的学区界限，出现在市民身边。一些不在主城区的“名校教育地产”，也成为不少新楼盘卖房时所打出的噱头，中介提醒规划和承诺要多看文件，防止被忽悠。“新建住宅如果打着教育地产的旗号，需要看是否与教育部门达成了协议。”

提醒五：“商业楼”不属于教育地产

在购买热点学校周边教育地产时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房，并不是居住用房，而开发商为了获取更多的利益，在卖房子的时候，也不一定会把房源的性质说得那么明白。

以上就是挑选学区房的五大攻略，希望上面的介绍对您有所帮助。所以很多人应该在疯狂的购买学区房的时候慎重提醒自己要根据自己的具体情况选择适合自己的学区房。

（以上回答发布于2017-01-23，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

三、幼儿园入园详细攻略时间表

亲爱的宝妈们，孩子的成长过程充满挑战和欢乐，同时也需要我们精心的关爱和培育。在家庭教育的同时，家居环境的舒适度也起着非常重要的作用。因此，我们为您精选了一系列优质家纺产品，旨在为您的孩子提供温馨、舒适的居住环境。您可以访问我们的家纺官网 ，探索更多适合您家庭的优质家居用品。

入园准备详细时间表

1.信息公布

4月中下旬，市教委当年入园政策发布后，各区教育局网上公布入园意见、对口地段、日程表，各区发放入园须知至适龄幼儿家庭。

2.预约登记

5月上旬，符合报名登记对象的适龄儿童家长须于4月中下旬到5月上旬点击对应区县的教育信息网，在“学前教育阶段入园申请平台”进行网上信息填报（注意每个区时间点不一样），并于5月中旬（一般是16、17日）到网上填报信息的幼儿园进行现场审核（这天是全市统一的公办、民办幼儿园报名），所有网上填报信息必须经现场审核后方可生效。

3.报名入园

5月中旬，适龄幼儿家长携带材料和登记单到相关幼儿园办理入园

在这个阶段，幼儿园审核材料后可能会派专门的老师对孩子进行面试，主要是了解孩子的基本情况，兴趣爱好等，有些幼儿园还会考察孩子的基本能力，比如精细动作、表达能力等，主要测试孩子在智力及认知能力方面的发展水平。

5月下旬适龄幼儿补报名

5月中-6月初各区统筹安排入园工作

4.发放通知书

5月中下旬民办幼儿园发放通知书

6月上旬公办幼儿园发放入园通知书

6月底受理入园手续截止

一般来说，面试后大约一个月内，幼儿园会公布入园名单。如果父母没有及时收到通知，或有任何疑问，要及时打电话到幼儿园询问。对于已录取的孩子，幼儿园会另行通知父母带孩子去体检的时间。体检的主要内容是做肝功能化验等，看孩子有无传染性疾病。

5.入园准备

6月下旬新生家长会

7月-8月入园体检、前往指定医院体检，凭体检结果进行交费和新生注册；入园前家长可以让幼儿多与集体生活，缓解幼儿园入园后的分离焦虑

6.新生入园

9月恭喜宝贝成为幼儿园新生哦！！

需要携带的证件

适龄儿童在家长带领下，持相关证件，在规定报名时间内，到户籍所在地对应的幼儿园办理报名登记手续，或到可自主招生的托儿所、幼儿园所办理报名登记手续。证件需要提供正本和复印件。报名登记后，复印件作为资料留存幼儿园。需提供的证件如下：

1、户籍儿童需提供证件：户口薄、幼儿出生证、预防接种卡。

2、上海市政动迁户籍儿童需提供证件：户口薄、幼儿出生证、预防接种卡，有效动迁证明及招生对应地段内居住证明。

3、集体户口的儿童需提供证件：集体户口证明、幼儿出生证、预防接种卡，持招生对应地段实际居住地住房证明（房屋产权证或合法租房合同1年以上）。

4、父母属于人才引进的儿童需提供证件：持有上海市人事局颁发的引进人才CW9《上海市居住证》（有效期在1年及以上），招生对应地段住房证明（购房产权证或合法租房合同满一年期以上）、幼儿出生证、预防接种卡。

5、持有《上海居住证》B证的外籍人员子女需提供证件：《上海居住证》B证、法定监护人证明材料、招生对应地段住房证明（购房产权证或合法租房合同满一年期以上）、幼儿出生证、预防接种卡。

6、华侨子女需提供证件：《华侨子女来沪就读证明》（由区人民政府侨务办公室出具证明）、住房证明（购房产权证或合法租房合同满一年期以上）、幼儿出生证、预防接种卡。

7、港、澳、人士子女需提供证件：《港澳居民往来内地通行证》、住房证明（购房产权证或合法租房合同满一年期以上）、幼儿出生证、预防接种卡。

8、台湾人士子女需提供证件：持《台湾居民往来大陆通行证》、住房证明（购房产权证或合法租房合同满一年期以上）、幼儿出生证、预防接种卡。

9、外省市户籍的适龄儿童需提供证件：公安部门颁发的《上海市居住证》、住房证明（购房产权证或合法租房合同满一年期以上、居委会提供证明）、幼儿出生证、预防接种卡、家庭户口薄、独生子女证、父母或父母一方在本市工作及缴纳职工社会保险证明（缴费连续1年以上，缴保单位与用人单位一致），且在招生当年4月30日以前办理，不接受事后补办。

10、持有外国护照，但无引进人才类《上海市居住证》B证的外籍人士的子女需提供证件：护照、《外国人就业证》、《外国人居留证》、法定监护人证明材料、住房证明（购房产权证或合法租房合同满一年期以上）、幼儿出生证，预防接种卡。此类人员子女需到本区部分可招收外籍幼儿和设立境外班的幼儿园办理报名登记。

实用入园攻略

一、幼儿园为何“遭抢”？

大部分家长可能认为：我家住在哪儿，孩子肯定就能上附近的幼儿园了，或者至少我孩子肯定能有幼儿园上。很抱歉，实际上并不是这样。

原因是——幼儿园不在义务教育范围内。

幼儿园和小学不一样，前者不属于义务教育，因此每个幼儿园都可以有自己的规定，灵活机动成分大。而且学额有限，所以家门口户口对应的幼儿园如果学额满了进不去，那么就可能会被调剂到该区的其他幼儿园，极端情况下，如果公立幼儿园都满了，私立也满了，孩子没有幼儿园可上，这事儿也不违法，到了该入学的年龄，孩子仍然有对口的小学可以上。

今年年初有个热帖，某区N多户籍对口的幼儿遭遇入园难，相信很多家长都已经看到了，随着人口高峰的到来，适龄幼儿进不了对口公立园的情况不会是个例。

所以，早作准备更为重要。

二、公立园招生范围

公办园费用低，是因为有政府扶持，在教师素质、硬件设施、管理制度上也通常比普通的私立园好一些，教师流动性也比较低，所以公办园还是许多家长的首选。

从公立幼儿园的分类来说，可以分为“划片招生”和“全区或全市招生的”，以上海市而言，大多数一级、二级幼儿园是划片招生的，也就是如果你有片区内的户口，那么就有入学的资格，而一些市区级示范性幼儿园是面向全区、全市招生的。

就录取条件而言，（从全国范围来讲）。一般公立幼儿园在录取上大致要考虑以下几类孩子：

（1）所属系统（如部队体系、妇联体系等等）与共建单位

（2）需要照顾的必要和各种关系；

（3）已经在该园上托班的孩子；

（5）附近片区对口适龄孩子。

所以不用多说，大家也就明白了。当你的孩子没被一些热门示范性公立幼儿园录取的时候，可能根本不是你房子和户口的问题。

三、私立幼儿园招生

热门私立幼儿园一点都不比热门公办园容易进，人家的WAITINGLIST超级长！但好歹私立园可以提前入园考察，家长可以更全面地了解孩子即将生活的环境，更安心。另外，部分私立园会教一些学科类的内容，家长会比较省心，公办园的话可能要课外去上一些辅导班。前提是如果孩子以后要考私立小学，如果就是上对口的公办的话，不读这些超前学习的也无所谓。

私立幼儿园大致分几个类型（价格仅供参考）：

（1）大型住宅区的社区幼儿园价格：每月2000-3000不等

在一些大型住宅密集型社区，会有一些比较便宜的私立幼儿园。不要觉得不好，家近很重要。建议去之前也多考察附近几家，选一家最靠谱的！

（2）特色幼儿园价格：3000~4000元

一般都是艺术特长或一些运动特长，艺术课都是安排在园内时间段，收费也低，比自己报班、请老师要省事得多。可能有每周一两次的外教，也会教一些和学科类有关的内容，性价比挺高。

（3）中高端私立幼儿园价格：每月5000~8000元不等

软件硬件都还不错，部分还有住宿。下班晚的家长也不用担心，公立的放学可就没那么晚。一般这些幼儿园都有外教，还有特色课程，也会教一些和幼升小衔接的内容。不过这类型的幼儿园还有一类是国外教育理念类型，可能更注重培养孩子在个性、想象力、创新力等方面的素养，但如果要走应试的路线就不讨巧，所以就看家长希望孩子的发展路径是什么。

（4）国际双语幼儿园价格：每月10000左右或以上

绝对的高大上，这些幼儿园一般集中在使馆区、高档住宅区附近，价格昂贵，许多明星的小孩，外籍小朋友会选择这里。往往还有可以直升的双语小学、初中和高中等等。硬件没的说，老师大部分也还不错，基本都配有外教老师，对孩子的双语学习有很大好处。需要注意的是，在这种西式环境下上过幼儿园的小朋友，需要一些幼小衔接班课程，才能适应国内的小学教育。

四、如何正确报名幼儿园

1）勤跑腿。孩子两岁时，你就可以开始观察一下附近有哪些幼儿园，多亲自跑一跑，确定几个目标。一般来说，幼儿园本着就近的原则。幼儿园都有官网，可以直接打招生办电话问问具体招生政策，还可以向居委打听下幼儿园的情况。有些私立园有接待日，可以预约参观，这种更直接。如果是有WAITINGLIST的那种，建议把自己的联系方式留给招生老师。

2）报名准备。如果家门口的不是示范园，一般来说对口入学问题都不大。如果你希望把孩子送进示范园，难度不会比送进热门的私立园低。公立园最迟提前1年着手准备，私立园至少提前半年着手准备。所谓着手准备，就是去园里问问报名条件，什么时候开始报名，以及该打的招呼要打起来！可以加入一些关于上幼儿园的QQ群、微信群，大家讨论会帮助你拓宽一下思路，多一些解决的方法。尤其是示范园，因为是不凭户口入学，所以不确定性很大，要尽量趁早准备。另外，相关的证件之类核查好。

3）抓准入园日期。一般来说，大多数公立幼儿园只招收满3周岁的孩子，每年9月正式开班，报名时间提前1-3个月不等，这就是所谓的秋季班。个别幼儿园有所谓的春季班。即使不满3岁，很多幼儿园也有对应的亲子班、早教班、小小班，去了有助于以后转为正式班（不绝对保证）。

五、怎样挑选一所合适的幼儿园

1、三个基本原则

（1）距离：离家近！离家近！离家近！！在离家都比较近的基础上选择相对较好的，不要每天早上舟车劳顿送孩子半小时的车程入园。

（2）特色：如果是选择私立园，可以考虑一下办园特色是否与孩子匹配。比如孩子如果喜欢唱歌跳舞，选择一所音乐特色的幼儿园显然比选择棋类幼儿园更能发挥孩子的天赋。

（3）升学：幼儿园的办学理念要和自己匹配，如果打算以后冲民办小学，那么一些教学科类内容的私立幼儿园可能会让你相对省心一点，不然放学后还要自己带到辅导机构上课也挺累的，费用支出也差不多。

2、硬件考量

（1）安全。不是指幼儿园要看起来多么豪华高档，而要看是不是设施考虑到了安全性，以及接送制度是否严密等。包括不选新装修的。新装修会多多少少的存在有害气体，影响孩子们的成长发育。

（2）师生人数比。一般来说，公办园这点没得选，基本都满的，私立的话，从1:5到1：15不等。老师不能太少，太少一是代表老师有可能顾不过来，二是可能这家园师资不稳定。

（3）伙食。这个也很重要，幼儿园小朋友正处于长身体的关键时期，健康营养的饮食是生长发育的关键。现在幼儿园一般都会把每天的菜单贴在告示栏里，可以留意下。

（4）评级。关于评级这事，手手君会专题论述。示范、一级一类、一级二类、二级等具有一定的参考价值，但是不能太过依赖，比如示范园和一级园有时就只相差一两分而已，家门口的一级一类园显然比几站路以外的示范园更合适。

3、精神面貌

（1）看孩子、老师们的精神面貌。放学时到校门口观察一下，出来的孩子们开心吗？脸上有笑容吗？是依依不舍还是觉得“总算可以离开了”？如果孩子们呈现出的精神状态是开放的、自由的、开心的，那这个园的总体不会太差。此外，还要看看老师对孩子的态度，看她怎么对待孩子的提问、怎么和家长交流，怎么处理孩子间的矛盾，是命令式的还是朋友式的……

（2）观察日常生活。在校园开放日的时候，看看孩子们是否会洗手洗脸，洗手是否洗干净，洗后在哪儿擦干；进餐时是否安静；小便后是否会洗手；大便后是否会擦屁股。孩子的表现能说明一切。

4、根据家庭情况选园

如果家庭情况实在不允许，却硬要上最好的幼儿园，结果造成了严重的家庭危机，家长会逐渐地造成内心的不平衡，产生急于要求孩子回报的心理，这种情绪给孩子和家庭带来的问题会抵消孩子在学校所接受到的良好教育。所以，在家庭经济不允许的情况下，不必非得选择价格昂贵的幼儿园。

入园准备

————————*————————

早一点认识幼儿园

为了让孩子喜欢上幼儿园，家长可以常带孩子到幼儿园附近走走，让孩子知道这就是自己要去的幼儿园。看看幼儿园里漂亮的大型玩具，看看哥哥姐姐在上面快乐游玩，让孩子产生去幼儿园的欲望。家长还可带孩子进入幼儿园参观，熟悉班级环境，让丰富的玩具、漂亮的环境设计、舒适的小床吸引孩子，减少孩子入园时对新环境的陌生感。

现在很多幼儿园都建有自己的网站，栏目齐全，内容丰富。家长可以常和孩子一起浏览幼儿园的网站，欣赏幼儿园里孩子们快乐的活动画面，向孩子介绍活动的内容，告诉他们：“宝宝马上要上幼儿园了，爸爸妈妈也可以在这里看见你的照片了。”慢慢地让孩子对幼儿园产生向往。

早一点熟悉园内生活

孩子在家与在幼儿园的生活规律有所不同，例如在家孩子不想午睡，可以不睡，或晚一点睡，可在幼儿园有固定的午睡时间。家长需要了解幼儿园作息制度，熟悉幼儿园的一日生活，根据幼儿园的作息时间帮助孩子调整作息时间，使孩子的家庭生活和幼儿园生活有较好衔接。

入园前，家长可以提前帮助幼儿树立初步的规则，培养孩子的规则意识，共同引导孩子在日常生活中养成良好的习惯，如饭前便后要洗手、好吃的大家分享、好玩的大家一起玩、玩具要收归等。家长在孩子面前要言行一致，给孩子潜移默化的影响。

在家里，家长通过关注孩子的动作与神情了解孩子的需求。入园前，家长可以适当延缓自己的回应，让孩子表达自己的需求，如我要喝水、我要小便……当孩子能够说出自己的需求时，家长及时给予表扬、鼓励。

做力所能及的事，是孩子适应幼儿园集体生活的重要基础，如自己握勺子吃饭，洗手，擦嘴，穿脱鞋子和简单的衣服等。在家里，家长要放手让孩子先去尝试，要教给孩子准确的操作方法，孩子在做的时候，家长要有耐心，学会等待，要给予孩子一定的时间。孩子自理能力强，适应新环境也就较为容易。

早一点产生安全感

很多幼儿园都会在幼儿入园前组织老师家访。家访是父母、孩子与老师沟通的好机会，家长要安排出时间，尽量家人都在家。家长要考虑好咨询老师的话题，要如实反映孩子的喜好、自理能力及一些特殊情况，如孩子有过敏史，过敏源是什么，孩子平时不愉快时会有攻击性行为，其他的特殊关照等。家访中，家长、老师和孩子最好一起拍摄合影，家中留几张，平时可以经常让孩子认一认，尽快熟悉自己的老师，逐步让孩子产生安全感。

家长可以经常带孩子和准备一起入园的小朋友交往，让他们一起玩耍，一起分享玩具、食品，帮助他们建立友谊，成为好朋友。当孩子们来到幼儿园，找不到自己的亲人时，还能和自己熟悉的小伙伴一起玩。

对于个别特别恋家的孩子，家长要事先和老师沟通，准备一些孩子喜欢的、平时常用的物品，让他们带在身边，如有的孩子不肯独自午睡，可以让他带个喜欢的玩具，陪他一起睡，有的可以带上孩子在家午睡时盖的小毯子，让他们有一种熟悉的感觉。

早一点模拟入园情景

早晨入园，孩子与家长分离很痛苦。家长可以创设与孩子分离的机会，让孩子与其他人在一起，也就是让孩子有与父母分离的经历。可以让他独自在小朋友家做客，逐步淡化孩子对家人的依赖性。可以把孩子交给同事，并告诉孩子过会儿来接他，家长和孩子告别时，要拥抱一下，挥挥手说再见，一定要让孩子知道爸爸妈妈暂时离开自己了。

家长可以在家中和孩子一起模拟上课，妈妈当老师，孩子和爸爸当小朋友，也可以让孩子当老师，让孩子产生自豪感。家长还可以利用家里的空间，创设一些与幼儿园类似的活动区域，引导孩子做一些模拟练习，如娃娃家游戏，点心店游戏等等，帮助孩子逐步适应新的生活环境。

幼儿园的厕所蹲厕较多，部分女孩子会不适应。入园前，家长可以让孩子事先练习蹲厕，家长要解除孩子的紧张心理，告诉他们在幼儿园里蹲厕比坐厕要干净、方便，扶着小把杆很安全。入厕时，鼓励孩子自己拉裤子，当孩子成功时，及时鼓励，让他产生自信心。

总之，孩子的成长离不开父母的陪伴和教育，也需要一个舒适的家庭环境。为了确保孩子的健康成长，选择合适的家纺产品是非常重要的。我们的家纺产品旨在为您和您的孩子提供最佳的舒适体验。欢迎访问我们的家纺官网 ，挑选最适合您家庭的高品质家居用品。让我们共同努力，为孩子创造一个温暖、美好的成长空间。