一、遵化浩友金玉学府32层楼房98平方米的实用面积是多少

遵化浩友金玉学府32层楼房98平方米的实用面积是83.3平方米。计算遵化浩友金玉学府32层楼房98平方米的实用面积需要知道该楼房的建筑面积和公摊面积。建筑面积是指该楼房所有居住用房、公共设施、通道等部分的面积总和，公摊面积是指该楼房所有业主共同使用的部分，如电梯间、楼道、走廊等面积总和。楼房的实用面积是建筑面积减去公摊面积后的部分。根据国家规定，公摊面积的比例应该在不超过建筑面积的15%之内，因此我们可以根据这个比例来计算公摊面积的上限，进而计算出实用面积的下限。该楼房的建筑面积为98平方米（32层楼房），则公摊面积的上限为98平方米×15%=14.7平方米。因此，该楼房的实用面积的下限为98平方米-14.7平方米=83.3平方米。所以遵化浩友金玉学府32层楼房98平方米的实用面积是83.3平方米。

二、祁门祥和学府的房子和金玉豪庭的房子哪个好

祁门祥和学府的房子更好。原因是祁门祥和学府优势区位，祥和学府以与祁门一中、祁门实验学校一路之隔的区位优势，成为新城区学区房首选。周边配套完善,紧邻医院、超市，交通便利，小区绿化面积达到35%，配有地下车库。而位于众安街928弄的金玉豪庭小区,属于朱泾板块。周边交通目前条件一般，周边生活配套条件一般。祥和华府项目位于祁门县新城区，新城区的发展是城市规划的一个大方向，开发和建设充满着广阔的市场前景，项目占地面积约为54424.43㎡，总建筑面积约为130000㎡，绿化率约为35%，力争打造新城区第一优质大盘，祥和华府给您一个温馨的家。