一、金轮新都汇的主要缺点是什么,从哪些方面评估优劣

您好，很高兴为您解答金轮新都汇小区相关问题。

金轮新都汇暂无明显缺点。金轮新都汇周边配套设施齐全，生活便捷。而且金轮新都汇本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金轮新都汇都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断金轮新都汇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金轮新都汇区域自然环境评估；2、金轮新都汇周边生活环境评估；3、金轮新都汇建筑质量评估；4、金轮新都汇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金轮新都汇室内配套设施、设备评估；6、金轮新都汇物业管理服务质量评估。

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二、金轮新都汇新房交易税费怎么算,适宜居住吗

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金轮新都汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金轮新都汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金轮新都汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金轮新都汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金轮新都汇占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金轮新都汇地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金轮新都汇的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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三、南京金轮新都汇二手房均价多少钱一平米

在售房源，面积对应价格供参考哈：

金轮新都汇 1室1厅1厨1卫 47.0m_精致装修

1室1厅、47平米、精装、中层(共15层)、南、1998年建。

江宁-百家湖二手房-金轮新都汇

南京市百家湖小学，距离1号线河定桥站约170米。

147万

31277元/平米

金轮新都汇金轮新都汇普通装修

1室0厅、48.5平米、简装、高层(共15层)、西、1998年建。

江宁-百家湖二手房-金轮新都汇

南京市百家湖小学，距离1号线河定桥站约170米，满两年。

138万

28454元/平米#金轮新都汇买房参考均价：29020元/平米。小区所在位置在江宁百家湖商业圈，双龙大道1118号。小区附近教育资源有这些：南京市百家湖小学、百家湖小学宏运分校、南京市百家湖中学。#南京二手房参考均价为：35225元/m_，金轮新都汇29020元/m_，均价差值为：-6205元/m_，房价比全市房价要低。江宁区参考均价：22951元/m_，房价比区域房价要贵。百家湖商圈参考价为35633元/m_，和周边商圈的小区对比较低。

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